Yabancı uyruklu vatandaşların ,TÜRK Vatandaşlığına hak kazanmaları için, TÜRKİYE'nin herhangi bir bölgesinden en az 400.000 $ değerinde bir mülk satın alması gerekir. Emlak komisyonculuğu olmadan. Kendi uyguladığımız evlerimizi satıyoruz. Komisyon ödemesi kabul edilmemektedir.
TÜRKİYE'de Gayrimenkul Almak İsteyen Yabancıların Bilmesi Gerekenler
TÜRKİYE'de kat mülkiyeti tapularının edinilmesi ancak tapu müdürlüklerine tescil ile onaylanabilir.
Noterler tarafından düzenlenen veya gerçek kişiler tarafından yazılı olarak imzalanan gayrimenkul ön sözleşmeleri, mülkiyetin devrini kendiliğinden sağlamaz. Yalnızca mülkiyet devri için bir taahhüt görevi görürler; söz konusu mülk bu tür araçlarla el değiştirmez.
Söz konusu taşınmazla ilgili olabilecek ipotek, haciz ve benzeri tür kısıtlamaların satışını engelleyecek yükleri tapu müdürlüğünde işlem başlatılmadan önce kontrol edilmelidir.
Mülkler hakkında sorular çevrimiçi olarak şu adresten yapılabilir:parselsorgu.tkgm.gov.tr, mülkü aramak için şehir, ilçe, mahalle/köy, harita bölümü ve arsanın belirli ayrıntılarının kullanılabileceği durumlarda. Mevcut durumu da dahil olmak üzere gayrimenkul hakkındaki temel bilgilere dünyanın her yerinden çevrimiçi olarak erişilebilir. Bununla birlikte, sahibinin kişisel bilgilerine erişilemez.
Yabancı uyruklu kişilerin TÜRKİYE'de gayrimenkul edinmeleri için ön koşul olarak oturma iznine sahip olmaları gerekmez. Ayrıca TÜRKİYE'de mülk edinen yabancılara 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu kapsamında yenilenebilir kısa dönem ikamet izni verilmektedir.
TÜRKİYE'de gayrimenkul edinmek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin, mülk sahibi ile birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvurmaları gerekmektedir. Ayrıca günün her saati hizmet veren Alo 181 Çağrı Merkezi'ni arayabilir veya randevu.tkgm.gov.tr 'yi ziyaret ederek müdürlüklere şahsen gitmeden randevu alabilirler.
Yabancı sermayeli Türk şirketlerinin ise öncelikle taşınmazın bulunduğu kaymakamlığa İl Planlama ve Koordinasyon Müdürlüğü'ne (KVKK) başvurmaları gerekmektedir. KVKK'dan olumlu yanıt alındıktan sonra Tapu Müdürlüğü'ne başvurmaları gerekmektedir. Bu şirketler şahsen, posta veya e-posta yoluyla başvurabilirler.
İstisnai Vatandaşlık Kazanımı
28/7/2016 tarihinde yayımlanan 5901 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin birinci fıkrasının önüne (b) gelmek suretiyle;
6458 sayılı Kanunun 31 inci maddesinin birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca Cumhurbaşkanınca belirlenen kapsam ve miktarda yatırım yaparak ikamet izni alanlar
Turkuaz Kart sahibi yabancılar
Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanının kararı ile Türk vatandaşlığını kazanabilir.
18 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle belirlenen kapsam ve tutarlar aşağıda belirtilmiştir. Aşağıdaki kriterlerden herhangi birini taşıyan yabancılar, Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanının kararına bağlı olarak Türk vatandaşlığına hak kazanabilirler:
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından tasdik edilen, 500.000 ABD Doları veya eşdeğeri döviz tutarında minimum sabit sermaye yatırımı yapmak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından tasdik edildiği üzere, en az üç yıl süreyle yeniden satışında tapu kısıtlaması bulunan, minimum 400.000 ABD Doları veya eşdeğeri döviz değerinde bir mülk edinme
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından tasdik edildiği üzere en az 50 kişilik istihdam yaratmak
Türkiye'de faaliyet gösteren bankalara en az üç yıl çekilmemek kaydıyla en az 500.000 ABD Doları veya karşılığı döviz yatırmak, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunca tasdikli olmak,
En az 3 yıl satılmaması kaydıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığınca tasdikli, asgari 500.000 ABD Doları veya karşılığı döviz tutarında devlet tahvili almak,
Sermaye Piyasası Kurulu'nun tasdik ettiği, en az üç yıl satılmaması kaydıyla, en az 500.000 ABD Doları veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkul yatırım fonu payları veya girişim sermayesi yatırım fonu payları satın almak.