للتأهل للحصول على الجنسية التركية ، يجب عليك شراء عقار بقيمة 400،000 دولار على الأقل من أي منطقة في تركيا. بدون وساطة عقارية. نحن نبيع منازلنا المنفذة. دفع العمولة غير مقبول.
ما يحتاج الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في تركيا إلى معرفته
في تركيا ، لا يجوز الموافقة على حيازة سندات الملكية إلا عند التسجيل في مديريات السجل العقاري.
لا تمنح العقود العقارية الأولية ، الصادرة عن كتاب العدل أو التي يبرمها أشخاص طبيعيون كتابة ، نقل الملكية في حد ذاتها. أنها تعمل فقط كالتزام لنقل الملكية ؛ الممتلكات المعنية لا تنتقل عن طريق هذه الأدوات.
يجب التحقق من الأعباء مثل الرهون العقارية والامتيازات وأنواع مماثلة من القيود التي قد تكون موجودة فيما يتعلق بالممتلكات المذكورة والتي من شأنها منع بيعها قبل الشروع في الإجراءات في مديرية تسجيل الأراضي المعنية.
يمكن إجراء الاستفسارات حول العقارات عبر الإنترنت على parselsorgu.tkgm.gov.tr، حيث يمكن استخدام تفاصيل محددة عن المدينة ، والمقاطعة ، والربع / القرية ، وقسم الخريطة ، والمؤامرة للبحث عن العقار. المعلومات الأساسية عن الممتلكات العقارية ، بما في ذلك وضعها الحالي ، يمكن الوصول إليها عبر الإنترنت من أي مكان في العالم. ومع ذلك ، لا تزال المعلومات الشخصية للمالك غير قابلة للوصول.
الرعايا الأجانب لا يحتاجون إلى . توفير تصريح إقامة كشرط مسبق لامتلاك العقارات في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، يُمنح الأجانب الذين يكتسبون عقارات في تركيا تصاريح إقامة قصيرة الأجل قابلة للتجديد بموجب القانون رقم 6458 بشأن الأجانب والحماية الدولية.
يُطلب من الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يعتزم الحصول على عقارات في تركيا التقدم إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري مع مالك العقار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم الاتصال بمركز اتصال Alo 181 ، الذي يقدم الخدمة على مدار الساعة ، أو زيارة randevu.tkgm.gov.tr لتحديد موعد دون الحاجة إلى زيارة مكاتب المديريات شخصيًا.
من ناحية أخرى ، يجب على الشركات التركية ذات رأس المال الأجنبي تقديم طلب أولاً إلى مديرية التخطيط والتنسيق الإقليمية (PDPC) في مكتب الحاكم المحلي حيث يقع العقار. بمجرد حصولهم على استجابة إيجابية من PDPC ، يجب عليهم تقديم طلب إلى مديرية السجل العقاري. قد تتقدم هذه الشركات شخصيًا أو عبر البريد أو البريد الإلكتروني.
اكتساب استثنائي للجنسية
مع (ب) مُلحق بالفقرة الأولى من المادة 12 من القانون رقم 5901 الصادر في 28 يوليو 2016 ؛
أولئك الذين حصلوا على تصريح إقامة بالإضافة إلى (ي) من الفقرة الأولى من المادة 31 من القانون رقم 6458 ، من خلال الاستثمار في النطاق والمبلغ الذي يحدده الرئيس
الاجانب الذين يحملون البطاقة التركوازية
قد يكتسب الجنسية التركية بناءً على قرار رئيس جمهورية تركيا.
يتم تحديد النطاق والمبالغ المحددة وفقًا للوائح الجديدة المنشورة في الجريدة الرسمية في 18 سبتمبر 2018 أدناه. قد يكون الأجانب الذين يستوفون أيًا من المعايير التالية مؤهلين للحصول على الجنسية التركية ، وفقًا لقرار رئيس جمهورية تركيا:
إجراء استثمار برأس مال ثابت بحد أدنى 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية ، كما تشهد بذلك وزارة الصناعة والتكنولوجيا
الحصول على عقار بقيمة لا تقل عن 400،000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية مع تقييد سند الملكية على إعادة بيعه لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، كما تشهد بذلك وزارة البيئة والتوسع العمراني وتغير المناخ
خلق فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصًا ، كما تشهد بذلك وزارة العمل والضمان الاجتماعي
إيداع ما لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية في البنوك العاملة في تركيا بشرط عدم سحبها لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، كما تشهد بذلك وكالة التنظيم والرقابة المصرفية
شراء سندات حكومية بقيمة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية بشرط عدم بيعها لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، كما تشهد بذلك وزارة الخزانة والمالية.
شراء أسهم في صناديق الاستثمار العقاري أو أسهم في صناديق استثمار رأس المال الاستثماري بقيمة لا تقل عن 500000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية بشرط عدم بيعها لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، كما يشهد بذلك مجلس أسواق رأس المال التركي.
إيداع مبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية في الصناديق التي تحددها وكالة تنظيم ورقابة التأمين والمعاشات التقاعدية الخاصة بشرط أن تظل في نظام التقاعد الخاص لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، كما يشهد بذلك نظام التأمين والمعاشات التقاعدية الخاصة. ووكالة الإشراف